Estimation théorique
Chemin de la Calade,83000 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Calade,83000-Toulon indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 323 | CHE DE LA CALADE | 4 | 150 | 605 | 618000€ | 4120€ |
2019-09-20 | 9005 | IMP NICOLAS SABOLY | 7 | 123 | 2536 | 400000€ | 3252€ |
2023-04-07 | 473 | CHE DE LA CALADE | 8 | 197 | 1865 | 150000€ | 761€ |
2023-05-02 | 502 | CHE DE LA CALADE | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2022-01-18 | 9010 | CHE DES MOINEAUX | 5 | 169 | 770 | 660000€ | 3905€ |
2021-01-28 | 561 | CHE DE LA CALADE | 6 | 180 | 800 | 790000€ | 4389€ |
2020-03-30 | 250 | CHE DE LA CALADE | 4 | 105 | 595 | 745000€ | 7095€ |
2019-10-21 | 525 | CHE DE LA CALADE | 5 | 87 | 776 | 510000€ | 5862€ |
2020-01-30 | 9007 | CHE DES MOINEAUX | 3 | 100 | 628 | 431000€ | 4310€ |
2021-07-30 | 210 | CHE DE LA CALADE | 6 | 170 | 900 | 805780€ | 4740€ |
2021-09-23 | 9005 | CHE DES MOINEAUX | 5 | 85 | 475 | 340000€ | 4000€ |
2021-10-12 | 9005 | IMP CORRIOL | 4 | 130 | 809 | 626500€ | 4819€ |
2020-05-25 | 1706 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 103 | 379 | 495900€ | 4815€ |
2020-08-31 | 1520 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 120 | 315 | 295000€ | 2458€ |
2021-07-26 | 151 | CHE DE LA CALADE | 5 | 82 | 300 | 455000€ | 5549€ |
2021-07-07 | 719 | CHE DE LA CALADE | 4 | 67 | 495 | 340000€ | 5075€ |
2020-11-23 | 202 | CHE DE MONTZEY | 7 | 200 | 1970 | 886000€ | 4430€ |
2022-11-30 | 789 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 1035 | 1400000€ | 11667€ |
2021-08-23 | 64 | CHE DE LA CALADE | 9 | 180 | 690 | 795000€ | 4417€ |
2023-06-26 | 717 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 201 | 777 | 1926570€ | 9585€ |
2022-01-24 | 148 | ALL DU TRELUS | 7 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2019-10-07 | 1346 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 189 | 1176 | 840000€ | 4444€ |
2022-03-30 | 1976 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 157 | 1190 | 830000€ | 5287€ |
2019-09-06 | 954 | COR GENERAL DE GAULLE | 6 | 222 | 4342 | 1454000€ | 6550€ |
2022-10-24 | 145 | ALL DU TRELUS | 6 | 169 | 1100 | 1198800€ | 7093€ |
2020-09-04 | 1320 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 515 | 450000€ | 5625€ |
2021-07-27 | 472 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 135 | 1730 | 1050000€ | 7778€ |
2020-12-03 | 9004 | ALL DU TRELUS | 5 | 103 | 1045 | 694000€ | 6738€ |
2021-01-22 | 2030 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 62 | 0 | 275000€ | 4435€ |
2021-02-11 | 2032 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2019-07-19 | 332 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 110 | 340 | 519180€ | 4720€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DIANE | 4 | 77 | 418 | 616500€ | 8006€ |
2021-04-28 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 87 | 450 | 547000€ | 6287€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DIANE | 7 | 158 | 590 | 520000€ | 3291€ |
2023-05-26 | 472 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 90 | 466 | 1144000€ | 12711€ |
2021-02-18 | 35 | ALL DU TRELUS | 8 | 348 | 1545 | 1729000€ | 4968€ |
2021-11-30 | 468 | COR GENERAL DE GAULLE | 11 | 490 | 4643 | 4500000€ | 9184€ |
2019-09-16 | 3258 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 680 | 440000€ | 3667€ |
2019-07-08 | 3258 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 680 | 570000€ | 4750€ |
2021-04-16 | 194 | CHE DE LA BATTERIE BASSE | 4 | 150 | 383 | 1175000€ | 7833€ |
2020-06-12 | 9010 | ALL DU TRELUS | 5 | 100 | 880 | 670000€ | 6700€ |
2019-07-05 | 472 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 321 | 1398 | 3000000€ | 9346€ |
2019-06-19 | 7 | BD GEORGES | 2 | 45 | 124 | 105000€ | 2333€ |
2020-03-16 | 8 | BD GEORGES | 5 | 115 | 505 | 492200€ | 4280€ |
2020-01-10 | 138 | CHE DE LA BATTERIE BASSE | 5 | 177 | 555 | 909850€ | 5140€ |
2022-06-14 | 9001 | RUE CLAUDE LORRAIN | 5 | 124 | 906 | 643100€ | 5186€ |
2020-05-04 | 1304 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 435 | 420500€ | 4426€ |
2019-08-21 | 88 | IMP LOUIS GROS | 6 | 151 | 638 | 630350€ | 4175€ |
2021-02-01 | 8 | LOT CLAIR CHE FABRY | 5 | 106 | 330 | 555000€ | 5236€ |
2019-06-07 | 1182 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 795 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-10 | 9001 | CHE DE SAINT MARC | 5 | 110 | 325 | 300000€ | 2727€ |
2022-08-19 | 9001 | CHE DE SAINT MARC | 5 | 110 | 325 | 385000€ | 3500€ |
2022-08-25 | 302 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 140 | 650 | 611000€ | 4364€ |
2020-11-06 | 176 | CHE DE COSTEBELLE | 7 | 156 | 351 | 410370€ | 2631€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DU TRELUS | 7 | 145 | 775 | 650000€ | 4483€ |
2020-12-17 | 86 | CHE DE SAINT MARC | 7 | 218 | 229 | 921960€ | 4229€ |
2020-02-20 | 1388 | COR GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 1039 | 318000€ | 3058€ |
2023-03-30 | 25 | BD GEORGES | 2 | 32 | 196 | 245000€ | 7656€ |
2022-08-01 | 262 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 150 | 500 | 1338900€ | 8926€ |
2020-05-20 | 236 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 178 | 510 | 550000€ | 3090€ |
2021-11-05 | 122 | IMP DAVID | 3 | 59 | 520 | 440000€ | 7458€ |
2019-09-24 | 44 | IMP LOUIS GROS | 3 | 80 | 600 | 347500€ | 4344€ |
2020-07-02 | 81 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 137 | 550 | 700000€ | 5109€ |
2020-08-25 | 355 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 88 | 410 | 155000€ | 1761€ |
2019-07-19 | 281 | CHE DU PETIT BOIS | 2 | 41 | 703 | 675000€ | 16463€ |
2023-06-29 | 281 | CHE DU PETIT BOIS | 2 | 41 | 703 | 1168550€ | 28501€ |
2022-05-20 | 30 | BD DOCTEUR AMOURETTI | 6 | 130 | 545 | 325000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 218 | CHE DU PETIT BOIS | 6 | 130 | 325 | 625000€ | 4808€ |
2023-02-27 | 186 | IMP DAVID | 4 | 100 | 528 | 582900€ | 5829€ |
2021-07-30 | 2281 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 623 | 732500€ | 6104€ |
2019-08-29 | 31 | IMP FREDERIC MIREUR | 4 | 97 | 525 | 520000€ | 5361€ |
2021-03-30 | 161 | IMP DAVID | 6 | 115 | 825 | 560000€ | 4870€ |
2020-09-09 | 1470 | COR GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 463 | 480000€ | 5926€ |
2022-12-19 | 90 | CHE DE COSTEBELLE | 6 | 146 | 715 | 810000€ | 5548€ |
2021-06-18 | 103 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 4 | 81 | 458 | 184184€ | 2274€ |
2021-05-28 | 281 | CHE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 0 | 275000€ | 6111€ |
2020-10-01 | 128 | IMP FREDERIC MIREUR | 3 | 88 | 453 | 417800€ | 4748€ |
2020-09-09 | 1474 | COR GENERAL DE GAULLE | 3 | 79 | 534 | 570000€ | 7215€ |
2020-12-21 | 170 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 83 | 341 | 415000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 9002 | IMP TURRI | 4 | 89 | 1138 | 650000€ | 7303€ |
2021-05-25 | 34 | BD CLAMOUR | 3 | 70 | 408 | 325000€ | 4643€ |
2019-06-26 | 860 | AV FRANCOIS NARDI | 2 | 24 | 15 | 84500€ | 3521€ |
2019-12-23 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 132 | 973 | 806000€ | 6106€ |
2022-09-26 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 151 | 973 | 965700€ | 6395€ |
2020-02-27 | 323 | AV DE SAVOIE | 5 | 120 | 535 | 422500€ | 3521€ |
2022-07-22 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 128 | 677 | 655000€ | 5117€ |
2020-06-25 | 9006 | CHE DE COSTEBELLE | 6 | 140 | 388 | 680000€ | 4857€ |
2021-07-05 | 21 | AV LOUIS BARTHOU | 2 | 43 | 90 | 209000€ | 4860€ |
2021-01-11 | 9006 | RUE DU LOT TURRI | 3 | 76 | 380 | 350000€ | 4605€ |
2023-04-04 | 96 | AV BELLAUD DE LA BELLAUDIERE | 3 | 59 | 472 | 380000€ | 6441€ |
2021-09-15 | 1058 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 140 | 875 | 665000€ | 4750€ |
2023-03-24 | 31 | BD CLAMOUR | 3 | 58 | 315 | 290000€ | 5000€ |
2021-06-23 | 92 | IMP DES LORIOTS | 4 | 108 | 827 | 730000€ | 6759€ |
2021-12-07 | 97 | CHE DU PELICAN | 6 | 140 | 650 | 705000€ | 5036€ |
2023-01-19 | 60 | IMP CARRERA | 5 | 109 | 354 | 556350€ | 5104€ |
2022-10-25 | 131 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 25 | 635000€ | 7056€ |
2021-03-03 | 2439 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 765 | 650000€ | 6190€ |
2020-09-22 | 2441 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 175 | 1345 | 1041000€ | 5949€ |
2021-05-06 | 461 | CHE DE LA BATTERIE BASSE | 2 | 75 | 1040 | 627000€ | 8360€ |
2022-04-25 | 213 | AV DE SAVOIE | 1 | 97 | 715 | 456000€ | 4701€ |
2019-12-27 | 67 | CHE DE MOGADOR | 6 | 160 | 2346 | 900000€ | 5625€ |
2019-12-09 | 2384 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 155 | 1124 | 985900€ | 6361€ |
2019-07-01 | 428 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 2 | 48 | 276 | 225000€ | 4688€ |
2020-05-22 | 9007 | CHE DU PELICAN | 4 | 80 | 425 | 434500€ | 5431€ |
2019-06-03 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 440600€ | 4005€ |
2022-07-04 | 230 | AV DE SAVOIE | 4 | 110 | 370 | 543300€ | 4939€ |
2019-09-17 | 434 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 3 | 55 | 400 | 231000€ | 4200€ |
2023-06-21 | 9001 | IMP CARRERA | 4 | 87 | 390 | 275000€ | 3161€ |
2020-03-23 | 1 | CHE DE COSTEBELLE | 4 | 106 | 500 | 568950€ | 5367€ |
2021-03-11 | 421 | BD DOCTEUR AMOURETTI | 3 | 75 | 0 | 413250€ | 5510€ |
2021-01-21 | 10 | IMP FOREST | 7 | 138 | 520 | 658550€ | 4772€ |
2020-09-10 | 767 | AV FRANCOIS NARDI | 4 | 100 | 890 | 659680€ | 6597€ |
2019-10-07 | 50 | BD PIERRE CURIE | 6 | 120 | 506 | 665000€ | 5542€ |
2020-11-20 | 101 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 120 | 601 | 354000€ | 2950€ |
2021-06-22 | 4 | BD PIERRE CURIE | 4 | 64 | 640 | 529980€ | 8281€ |
2019-07-24 | 150 | AV DE SAVOIE | 4 | 71 | 580 | 302000€ | 4254€ |
2022-06-13 | 567 | CHE DE LA BATTERIE BASSE | 5 | 150 | 1225 | 1450000€ | 9667€ |
2020-07-20 | 155 | AV LOUIS BARTHOU | 6 | 110 | 270 | 565150€ | 5138€ |
2022-04-08 | 48 | RUE ELZEAR JOUVEAU | 7 | 225 | 980 | 2200000€ | 9778€ |
2023-03-16 | 212 | AV LOUIS BARTHOU | 4 | 105 | 557 | 550000€ | 5238€ |
2021-01-18 | 226 | CHE DU PELICAN | 9 | 136 | 850 | 712450€ | 5239€ |
2019-10-07 | 228 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 89 | 494 | 370000€ | 4157€ |
2023-01-27 | 3 | BD PIERRE CURIE | 4 | 105 | 427 | 740000€ | 7048€ |
2020-02-20 | 554 | CHE DE LA BATTERIE BASSE | 4 | 95 | 209 | 990000€ | 10421€ |
2021-08-04 | 23 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 128 | 450 | 595000€ | 4648€ |
2021-03-09 | 146 | BD CLAMOUR | 1 | 37 | 92 | 110000€ | 2973€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DE MOGADOR | 6 | 161 | 900 | 1385000€ | 8602€ |
2022-09-29 | 300 | AV LOUIS SOREL | 6 | 145 | 2008 | 730000€ | 5034€ |
2021-12-07 | 13 | RUE VALERE BERNARD | 2 | 77 | 223 | 220000€ | 2857€ |
2020-01-27 | 129 | AV DE SAVOIE | 3 | 56 | 620 | 355000€ | 6339€ |
2023-06-15 | 1404 | CHE DE LA BARRE | 6 | 122 | 1035 | 890000€ | 7295€ |
2022-06-07 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2020-02-04 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 103 | 0 | 465000€ | 4515€ |
2023-03-06 | 1392 | CHE DE LA BARRE | 6 | 170 | 610 | 657870€ | 3870€ |
2020-10-20 | 1421 | CHE DE LA BARRE | 4 | 64 | 220 | 481000€ | 7516€ |
2022-09-23 | 103 | BD DE LA MARTILLE | 5 | 94 | 580 | 668000€ | 7106€ |
2022-01-10 | 257 | AV LOUIS BARTHOU | 5 | 78 | 682 | 465000€ | 5962€ |
2019-05-28 | 116 | BD ALEXANDRE JULIEN | 6 | 138 | 0 | 690000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 889 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 127 | 351000€ | 4229€ |
2021-04-30 | 44 | RUE D ABOUKIR | 3 | 51 | 270 | 215000€ | 4216€ |
2022-05-13 | 630 | AV FRANCOIS NARDI | 3 | 23 | 625 | 385000€ | 16739€ |
2021-08-02 | 563 | BD JEAN BAPTISTE ABEL | 4 | 100 | 139 | 413300€ | 4133€ |
2021-07-08 | 356 | BD DE LA MARTILLE | 4 | 110 | 0 | 552030€ | 5018€ |
2020-11-17 | 51 | RUE WILLIAM BONAPARTE WYSE | 2 | 48 | 244 | 225000€ | 4688€ |
2022-08-04 | 857 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 127 | 1025 | 1018800€ | 8022€ |
2022-02-03 | 65 | TRA FOUCOU | 5 | 108 | 357 | 542700€ | 5025€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE ZENON PONS | 4 | 68 | 535 | 420000€ | 6176€ |
2020-06-16 | 2597 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 125 | 1060 | 820000€ | 6560€ |
2020-08-04 | 232 | BD CLAMOUR | 3 | 72 | 0 | 261400€ | 3631€ |
2022-06-29 | 53 | TRA FOUCOU | 3 | 70 | 450 | 544150€ | 7774€ |